5 Rue HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 109,3 m² · constr. 1948 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 214 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782011428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
70022782011428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 140 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 461 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 166 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 394 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 183 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 656 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 575 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 260 397 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 667 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 257 705 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 246 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 728 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 419 $ Poids 56 % |
| 8 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +2 829 $ | 76 266 $ Poids 56 % |
| 9 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 321 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 581 986 $ Poids 54 % |
| 10 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 1000 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 374 936 $ Poids 51 % |
| 12 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 729 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −54 600 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 643 546 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.