41-43 Rue HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 154,2 m² · constr. 1949 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 321 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782011942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
70022782011942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 46 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 332 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 627 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 144 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 270 599 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 686 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 640 795 $ Poids 69 % |
| 4 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 927 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 341 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 551 973 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 192 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 768 $ Poids 49 % |
| 7 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 781 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +80 100 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 778 246 $ Poids 47 % |
| 8 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 590 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 172 $ Poids 45 % |
| 9 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 668 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 312 296 $ Poids 44 % |
| 10 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 445 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 075 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 633 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 545 975 $ Poids 36 % |
| 12 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 382 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.