275 Chemin POINTE-BURGOYNE · Beauharnois
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 123,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 223 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782015792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
70022782015792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 380 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 246 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 478 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 274 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 302 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 681 666 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 253 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 276 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 440 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 481 195 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 419 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 025 $ Poids 57 % |
| 7 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 528 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 350 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 627 405 $ Poids 55 % |
| 9 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 900 $ Poids 53 % |
| 10 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 173 $ Poids 45 % |
| 11 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 59 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 605 457 $ Poids 43 % |
| 12 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 448 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.