Rue MACDONALD · Beauharnois
Valeur estimée
398 000 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 185 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782018685200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
70022782018685200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 80 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 146 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, rue MacDonald, Beauharnois 2026-06-05 · 38 m · Vendu 380 000 $ (5 975 $/m²) 63,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 273 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 565 206 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 960 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 545 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 292 702 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 497 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 819 775 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 606 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 602 442 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 597 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 76 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 175 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Du Marais, Beauharnois 2025-11-25 · 336 m · Vendu 770 000 $ (3 693 $/m²) 208,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 798 915 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 669 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 671 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 570 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.