47 Rue MACDONALD · Beauharnois
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 63,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782018938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
70022782018938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue MacDonald, Beauharnois 2026-06-05 · 0 m · Vendu 380 000 $ (5 975 $/m²) 63,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 591 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 674 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 173 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 242 448 $ Poids 34 % |
| 4 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 751 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 329 412 $ Poids 33 % |
| 5 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 280 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −52 574 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 451 672 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2024-06-05 · 380 m · Vendu 340 000 $ (5 449 $/m²) 62,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 435 328 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 104 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −45 171 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 342 779 $ Poids 19 % |
| 8 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 013 $ Poids 15 % |
| 9 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 795 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −47 835 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 383 161 $ Poids 11 % |
| 10 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 420 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −61 007 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 407 940 $ Poids 10 % |
| 11 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 904 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 411 596 $ Poids 7 % |
| 12 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −39 763 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 372 867 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.