64 Rue HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782020281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
70022782020281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 41 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 141 $ Poids 89 % |
| 2 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 142 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 438 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 237 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 518 763 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 307 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 517 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 246 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 062 $ Poids 66 % |
| 6 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 671 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 545 032 $ Poids 62 % |
| 7 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 798 $ Poids 61 % |
| 8 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 404 354 $ Poids 60 % |
| 9 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 76 851 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 577 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 638 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 273 317 $ Poids 55 % |
| 12 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 452 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 548 888 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.