59 Rue HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 123,9 m² · constr. 1978 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 418 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782020358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
70022782020358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 674 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 275 457 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 177 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 683 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 222 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 568 357 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 823 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 687 346 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 168 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 922 $ Poids 62 % |
| 6 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 646 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 301 699 $ Poids 61 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 171 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 478 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 101 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 696 433 $ Poids 58 % |
| 10 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 975 $ Poids 50 % |
| 12 | 530, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-01-21 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 491 440 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.