73 Rue HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 169,6 m² · constr. 1965 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782020861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
70022782020861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 51 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 1 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 99 % |
| 2 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 331 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 450 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 579 971 $ Poids 65 % |
| 4 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 203 $ Poids 61 % |
| 5 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 993 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 248 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 716 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 673 359 $ Poids 57 % |
| 7 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 620 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 237 $ Poids 52 % |
| 8 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 418 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 589 714 $ Poids 45 % |
| 9 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 760 463 $ Poids 35 % |
| 10 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 900 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 527 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue de la Gare, Beauharnois 2024-07-04 · 132 m · Vendu 290 000 $ (1 883 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 374 166 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 692 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 571 856 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.