14 Rue GARE · Beauharnois
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 99 m² · constr. 1942 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 231 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782022327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
70022782022327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 303 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 263 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 426 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 133 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 201 $ Poids 84 % |
| 4 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 65 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 328 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 090 $ Poids 65 % |
| 8 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 792 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 578 $ Poids 57 % |
| 9 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 197 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 635 $ Poids 55 % |
| 10 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 989 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +707 $ | 70 556 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.