293 Chemin POINTE-BURGOYNE · Beauharnois
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782024259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
70022782024259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 426 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 495 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 251 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 420 514 $ Poids 80 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 449 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 696 194 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 258 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 262 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 375 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 246 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 529 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 442 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 254 544 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 479 $ Poids 57 % |
| 10 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 250 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 414 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −62 400 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 635 746 $ Poids 50 % |
| 12 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 79 604 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.