291 Chemin POINTE-BURGOYNE · Beauharnois
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 224 m² · constr. 1960 · terrain 2 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 453 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782024709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
70022782024709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 377 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 256 $ Poids 72 % |
| 2 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 139 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 692 780 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 444 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 583 $ Poids 59 % |
| 4 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 884 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 275 477 $ Poids 57 % |
| 5 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 884 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 856 671 $ Poids 43 % |
| 6 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 739 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 435 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 475 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 837 715 $ Poids 32 % |
| 8 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 753 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +62 433 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 672 755 $ Poids 24 % |
| 9 | 35, rue Laurier, Beauharnois 2024-07-15 · 298 m · Vendu 740 000 $ (3 899 $/m²) 189,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +66 670 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 854 459 $ Poids 21 % |
| 10 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 871 m · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 799 585 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.