30 Rue MACDONALD · Beauharnois
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 79,4 m² · constr. 1943 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 214 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782027572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
70022782027572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 9 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 107 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 461 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 93 % |
| 3 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 610 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 986 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 229 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 447 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 433 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 358 972 $ Poids 66 % |
| 7 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 269 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 014 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 629 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 382 960 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue MacDonald, Beauharnois 2026-06-05 · 173 m · Vendu 380 000 $ (5 975 $/m²) 63,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 395 893 $ Poids 52 % |
| 10 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 684 $ Poids 50 % |
| 11 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 665 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −48 203 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 619 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 825 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.