39 Rue MACDONALD · Beauharnois
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 156,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 442 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782028344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
70022782028344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 625 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 632 708 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 486 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 645 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 834 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 300 207 $ Poids 65 % |
| 4 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 384 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 556 336 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 59 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +87 300 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 785 446 $ Poids 57 % |
| 6 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 925 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 738 080 $ Poids 50 % |
| 7 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 625 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 344 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 550 008 $ Poids 39 % |
| 9 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 701 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 845 $ Poids 38 % |
| 10 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 325 $ Poids 30 % |
| 11 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −42 146 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 835 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 667 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +76 134 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 742 568 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.