109 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 127,5 m² · constr. 2020 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 666 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782029291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
70022782029291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 92 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 5 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 515 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 326 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 226 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 335 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 664 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 812 185 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 764 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 387 037 $ Poids 51 % |
| 6 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 819 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 588 747 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 731 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 760 298 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 523 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −49 902 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 683 383 $ Poids 44 % |
| 9 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 466 841 $ Poids 38 % |
| 10 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 926 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 324 $ Poids 37 % |
| 11 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 420 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 719 935 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 386 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 570 992 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.