117 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 191,6 m² · constr. 2020 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 614 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782029960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
70022782029960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 92 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 234 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 046 $ Poids 76 % |
| 2 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 892 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 128 $ Poids 56 % |
| 3 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 447 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 670 963 $ Poids 48 % |
| 4 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 660 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 527 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 823 467 $ Poids 46 % |
| 5 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 504 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 528 $ Poids 45 % |
| 6 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +10 682 $ | 291 636 $ Poids 44 % |
| 7 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 672 $ Poids 39 % |
| 8 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 859 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +68 960 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 944 066 $ Poids 36 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 906 895 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 562 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 889 584 $ Poids 32 % |
| 11 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 735 097 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue Laurier, Beauharnois 2024-07-15 · 529 m · Vendu 740 000 $ (3 899 $/m²) 189,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 876 398 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.