59 Rue GARE · Beauharnois
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 144 m² · constr. 2008 · terrain 1 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 520 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782030137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
70022782030137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 272 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 656 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 679 933 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 115 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 387 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 639 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 328 632 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 62 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 327 $ Poids 60 % |
| 6 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 839 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 778 246 $ Poids 59 % |
| 7 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 482 $ Poids 52 % |
| 8 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 400 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −44 996 $ | 548 428 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 149 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 800 561 $ Poids 45 % |
| 10 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 469 476 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 631 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 569 802 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 649 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 354 814 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.