54 Rue GARE · Beauharnois
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 136,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782031651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
70022782031651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 573 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 290 533 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 203 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 586 935 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 801 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 546 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 49 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 819 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 589 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 602 946 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 166 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 659 372 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 152 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +72 484 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 720 109 $ Poids 52 % |
| 8 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 046 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 603 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 291 924 $ Poids 46 % |
| 10 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 453 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 571 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 515 892 $ Poids 38 % |
| 12 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 229 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.