19 Rue REID · Beauharnois
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 125,4 m² · constr. 2005 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 429 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782032113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
70022782032113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 506 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 301 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 672 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 710 971 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 21 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 756 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 317 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 583 985 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 481 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 333 096 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 105 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 845 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 115 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 755 174 $ Poids 58 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 517 $ Poids 56 % |
| 9 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 838 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 452 $ Poids 56 % |
| 10 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 535 491 $ Poids 48 % |
| 11 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 531 397 $ Poids 43 % |
| 12 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 267 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 714 817 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.