36 Rue REID · Beauharnois
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 89,7 m² · constr. 2005 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 393 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782032931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
70022782032931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 66 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 75 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 402 $ Poids 99 % |
| 2 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 417 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 595 293 $ Poids 77 % |
| 4 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 335 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 416 $ Poids 70 % |
| 5 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 320 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 902 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 580 960 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 554 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 161 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 475 578 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 193 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 086 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 726 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 464 $ Poids 61 % |
| 12 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 794 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.