97 Rue POISSANT · Beauharnois
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 192,4 m² · constr. 2006 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 482 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782033091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
70022782033091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 298 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 785 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −8 011 $ | 273 467 $ Poids 66 % |
| 3 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 626 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 701 $ Poids 65 % |
| 4 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 552 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 656 550 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 185 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 331 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 776 341 $ Poids 54 % |
| 6 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 166 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 630 421 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 121 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 576 $ Poids 51 % |
| 8 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 785 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 850 424 $ Poids 49 % |
| 9 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 623 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 730 728 $ Poids 43 % |
| 10 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 796 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 860 590 $ Poids 38 % |
| 11 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 648 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 499 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 839 907 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.