85 Rue POISSANT · Beauharnois
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 142,5 m² · constr. 2006 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 490 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782033262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
70022782033262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 172 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 663 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 452 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 670 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 588 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 766 096 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 434 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 323 784 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 173 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 382 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 313 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 978 $ Poids 53 % |
| 7 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 161 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 539 701 $ Poids 48 % |
| 8 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 680 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 185 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 796 901 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 393 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 562 461 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 393 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 353 063 $ Poids 42 % |
| 12 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 055 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.