29 Rue MACDONALD · Beauharnois
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 360 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782037105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
70022782037105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 267 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 474 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 995 $ Poids 82 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 722 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 669 $ Poids 68 % |
| 5 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 703 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 508 884 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 132 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 599 366 $ Poids 62 % |
| 7 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 430 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 251 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 948 $ Poids 60 % |
| 9 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 321 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 538 169 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 65 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 330 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 509 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −44 019 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 606 $ Poids 54 % |
| 12 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 281 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 631 639 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.