68 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 186 m² · constr. 2022 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 658 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782038407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
70022782038407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 94 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 277 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 459 $ Poids 71 % |
| 2 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 866 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 092 $ Poids 62 % |
| 3 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 427 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 782 $ Poids 54 % |
| 4 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 621 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 900 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 817 830 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 415 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +73 796 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 813 471 $ Poids 45 % |
| 6 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 817 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +56 130 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 931 236 $ Poids 42 % |
| 7 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 898 $ Poids 41 % |
| 8 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +13 352 $ | 290 637 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 470 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 191 $ Poids 40 % |
| 10 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 726 549 $ Poids 30 % |
| 11 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −36 246 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 903 792 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 510 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 886 923 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.