64 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 275,3 m² · constr. 2021 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 645 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782038489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
70022782038489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 96 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 413 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 817 100 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 548 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 046 170 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 549 m · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 414 543 $ Poids 40 % |
| 4 | 1652, Chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-04-30 · 907 m · Vendu 1 037 000 $ (3 171 $/m²) 327 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 930 $ · Ajust. superficie −81 977 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 082 583 $ Poids 25 % |
| 5 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 487 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +80 711 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 771 196 $ Poids 25 % |
| 6 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 285 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +62 985 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 600 $ Poids 22 % |
| 7 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 714 $ Poids 18 % |
| 8 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge +12 017 $ | 347 807 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 515 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +124 691 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 1 042 115 $ Poids 12 % |
| 10 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +145 596 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 081 484 $ Poids 12 % |
| 11 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +124 172 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 090 228 $ Poids 12 % |
| 12 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 731 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.