121 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 116,6 m² · constr. 2016 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 437 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782039072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
70022782039072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 81 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 726 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 464 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 307 418 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 212 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 322 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 676 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 767 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 857 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 564 025 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 292 $ Poids 54 % |
| 7 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 956 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 563 $ Poids 51 % |
| 8 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 442 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 693 374 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 752 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 733 700 $ Poids 41 % |
| 10 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 767 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 366 263 $ Poids 39 % |
| 11 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 872 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +69 767 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 589 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 379 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 837 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.