125 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 114,1 m² · constr. 2017 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 450 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782039184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
70022782039184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 96 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 722 971 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 225 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 319 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 466 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 305 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 692 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 763 036 $ Poids 71 % |
| 5 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 875 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 558 355 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 030 $ Poids 60 % |
| 7 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 973 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 030 $ Poids 54 % |
| 8 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 459 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 687 282 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 191 $ Poids 42 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 890 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 839 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 661 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 768 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 727 600 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 781 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 364 758 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.