108 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 178,3 m² · constr. 2021 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 659 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782039199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
70022782039199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 94 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 279 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 152 $ Poids 62 % |
| 2 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 984 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 169 $ Poids 62 % |
| 3 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 742 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 796 973 $ Poids 59 % |
| 4 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 540 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 649 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 511 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 793 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 838 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 913 595 $ Poids 47 % |
| 7 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 834 $ Poids 36 % |
| 8 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +12 017 $ | 284 258 $ Poids 30 % |
| 9 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 591 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −46 383 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 102 $ Poids 28 % |
| 10 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 703 $ Poids 28 % |
| 11 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 714 795 $ Poids 27 % |
| 12 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 885 067 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.