60 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 103,5 m² · constr. 2017 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 491 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782039591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
70022782039591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 863 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 534 313 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 665 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 731 929 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 194 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 307 524 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 625 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 703 188 $ Poids 61 % |
| 6 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 956 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 813 $ Poids 60 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 881 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 046 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 252 $ Poids 59 % |
| 9 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 441 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 271 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 431 $ Poids 43 % |
| 11 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 481 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 946 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue MacDonald, Beauharnois 2024-10-10 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 664 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.