56 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 153,9 m² · constr. 2019 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 530 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782039722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
70022782039722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 91 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 659 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 734 965 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 422 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 736 011 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 144 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +79 200 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 850 021 $ Poids 61 % |
| 4 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 479 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −11 999 $ | 599 424 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 914 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 229 $ Poids 58 % |
| 6 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 783 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 694 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 418 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 357 307 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 303 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 612 950 $ Poids 41 % |
| 9 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 763 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 419 183 $ Poids 39 % |
| 10 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 380 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 762 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +69 545 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 824 719 $ Poids 26 % |
| 12 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 825 378 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.