52 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 158,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 607 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782039883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
70022782039883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 94 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 665 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 752 552 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 417 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 752 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 492 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 613 968 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 924 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 455 $ Poids 63 % |
| 5 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 767 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 462 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 161 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +93 300 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 871 771 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 302 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 625 669 $ Poids 39 % |
| 8 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 028 $ Poids 35 % |
| 9 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 771 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 428 609 $ Poids 34 % |
| 10 | 26B, rue Paul, Léry 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (3 812 $/m²) 165,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 361 $ Poids 29 % |
| 11 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 969 $ Poids 27 % |
| 12 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 842 770 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.