80 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 167,7 m² · constr. 2007 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 522 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782042252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
70022782042252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 254 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 82 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 724 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 299 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −47 996 $ | 588 516 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 463 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 726 851 $ Poids 67 % |
| 5 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 442 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 620 726 $ Poids 56 % |
| 6 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 964 $ Poids 50 % |
| 7 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 310 $ Poids 46 % |
| 8 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 840 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 811 208 $ Poids 45 % |
| 9 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 648 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 695 819 $ Poids 39 % |
| 10 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 754 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 470 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 449 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 607 223 $ Poids 30 % |
| 12 | 50, rue de la Gare, Beauharnois 2024-07-04 · 122 m · Vendu 290 000 $ (1 883 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 627 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.