73 Rue POISSANT · Beauharnois
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 183,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 568 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782042477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
70022782042477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 308 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 44 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 714 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 760 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 490 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 645 794 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 277 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −47 996 $ | 617 604 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 721 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 575 $ Poids 56 % |
| 6 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 878 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 269 103 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 409 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +68 932 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 760 683 $ Poids 48 % |
| 8 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 696 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 720 243 $ Poids 43 % |
| 9 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 149 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 177 $ Poids 40 % |
| 10 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 878 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −40 930 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 836 858 $ Poids 40 % |
| 11 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 885 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 845 561 $ Poids 40 % |
| 12 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 968 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 925 967 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.