71 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 282,9 m² · constr. 2008 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 562 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782042831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
70022782042831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 93 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 320 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 826 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 274 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +59 628 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 001 361 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 230 m · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 392 953 $ Poids 53 % |
| 4 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 681 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 863 681 $ Poids 28 % |
| 5 | 1652, Chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 037 000 $ (3 171 $/m²) 327 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 930 $ · Ajust. superficie −69 926 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 1 027 228 $ Poids 25 % |
| 6 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 221 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +90 669 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 781 154 $ Poids 23 % |
| 7 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 877 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge −5 341 $ | 335 429 $ Poids 19 % |
| 8 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 793 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +69 210 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 825 $ Poids 14 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 877 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +161 072 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 043 010 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 436 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +138 209 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 008 184 $ Poids 11 % |
| 11 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +138 780 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 064 337 $ Poids 10 % |
| 12 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 425 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 792 106 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.