77 Rue POISSANT · Beauharnois
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 157,5 m² · constr. 2008 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 528 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782043041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
70022782043041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 97 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 637 $ Poids 99 % |
| 2 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 327 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 401 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 708 478 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 217 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −44 996 $ | 572 971 $ Poids 68 % |
| 5 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 706 $ Poids 52 % |
| 6 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 973 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 865 942 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 611 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 818 746 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 159 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 405 099 $ Poids 45 % |
| 9 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 537 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −40 736 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 607 620 $ Poids 40 % |
| 10 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 874 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 792 958 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 365 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 592 491 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue de la Gare, Beauharnois 2024-07-04 · 198 m · Vendu 290 000 $ (1 883 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 024 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.