60 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 158,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 525 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782043621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
70022782043621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 52 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 724 141 $ Poids 99 % |
| 2 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 352 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 365 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 726 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 263 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 589 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 928 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 004 $ Poids 51 % |
| 6 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 788 $ Poids 49 % |
| 7 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 630 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +92 700 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 840 571 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 414 753 $ Poids 44 % |
| 9 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 532 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 623 405 $ Poids 42 % |
| 10 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 921 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 813 140 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 350 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 606 053 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue de la Gare, Beauharnois 2024-07-04 · 220 m · Vendu 290 000 $ (1 883 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 871 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.