67 Rue FRANÇOIS-BRANCHAUD · Beauharnois
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 136,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 363 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782044175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
70022782044175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 484 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 280 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 290 411 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 198 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 586 709 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 298 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 602 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 299 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 691 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 268 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 291 807 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 243 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +72 191 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 719 815 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 347 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 671 368 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 232 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 515 724 $ Poids 43 % |
| 10 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 885 $ Poids 41 % |
| 11 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 109 $ Poids 32 % |
| 12 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 230 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.