66 Rue FRANÇOIS-BRANCHAUD · Beauharnois
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 109,7 m² · constr. 2004 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 396 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782045041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
70022782045041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 64 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 557 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 548 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 293 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 205 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 314 763 $ Poids 75 % |
| 4 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 264 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 280 879 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 289 $ Poids 65 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 708 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 422 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −53 400 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 660 046 $ Poids 60 % |
| 9 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 180 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 676 561 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 237 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 095 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 684 737 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 40 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 254 $ Poids 53 % |
| 12 | 530, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-01-21 · 792 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 456 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.