69 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 279,1 m² · constr. 2009 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 552 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782052032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
70022782052032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 93 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 304 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 821 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 250 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 999 015 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 208 m · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 392 583 $ Poids 49 % |
| 4 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 707 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 862 748 $ Poids 26 % |
| 5 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 221 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +85 690 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 776 175 $ Poids 25 % |
| 6 | 1652, Chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 037 000 $ (3 171 $/m²) 327 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 930 $ · Ajust. superficie −75 952 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 1 026 388 $ Poids 24 % |
| 7 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 903 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −4 006 $ | 334 274 $ Poids 20 % |
| 8 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 794 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 713 $ Poids 16 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 903 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +153 334 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 039 422 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 412 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +131 450 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 1 005 075 $ Poids 12 % |
| 11 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +131 476 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 061 083 $ Poids 11 % |
| 12 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 439 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 794 981 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.