68-70 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 228,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 470 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782052474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
70022782052474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 88 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 216 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 840 182 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 236 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 678 945 $ Poids 57 % |
| 3 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 948 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 278 360 $ Poids 51 % |
| 4 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 806 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 187 $ Poids 45 % |
| 5 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 948 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 631 $ Poids 38 % |
| 6 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 457 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 347 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 329 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 377 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 845 542 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 838 079 $ Poids 28 % |
| 9 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 755 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +69 150 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 679 472 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, rue Laurier, Beauharnois 2024-07-15 · 210 m · Vendu 740 000 $ (3 899 $/m²) 189,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +75 248 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 863 037 $ Poids 20 % |
| 11 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 905 m · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +63 663 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 807 409 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.