47 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 75,5 m² · constr. 2008 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 326 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782053075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
70022782053075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 42 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 336 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 550 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 489 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 736 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 443 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 434 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 304 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 668 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 570 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 158 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −46 844 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 579 998 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 339 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 441 615 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue MacDonald, Beauharnois 2026-06-05 · 613 m · Vendu 380 000 $ (5 975 $/m²) 63,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 342 $ Poids 56 % |
| 9 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 337 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 345 $ Poids 52 % |
| 10 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 544 867 $ Poids 44 % |
| 11 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 881 $ Poids 28 % |
| 12 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 270 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.