53 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 115,3 m² · constr. 2010 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 397 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782053481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
70022782053481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 258 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 743 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 320 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 296 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 561 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 561 077 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 453 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 321 302 $ Poids 73 % |
| 5 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 673 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 699 796 $ Poids 68 % |
| 7 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 366 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 690 206 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 596 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 358 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 730 528 $ Poids 49 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 606 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 645 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 467 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 220 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 354 396 $ Poids 47 % |
| 12 | 530, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-01-21 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 703 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.