32 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 103,3 m² · constr. 2012 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 414 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782054947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
70022782054947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 938 $ Poids 79 % |
| 2 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 680 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 533 860 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 378 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 714 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 701 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 299 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 687 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 720 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 203 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 801 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 343 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 307 290 $ Poids 61 % |
| 9 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 368 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 966 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue de la Gare, Beauharnois 2025-01-23 · 419 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 416 $ Poids 45 % |
| 11 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 407 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 399 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue MacDonald, Beauharnois 2024-10-10 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 322 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.