4 Rue PERREAULT · Beauharnois
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 119,7 m² · constr. 2010 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 466 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782055962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
70022782055962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 101 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 302 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 525 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 712 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 411 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 756 545 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 312 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 326 440 $ Poids 75 % |
| 5 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 708 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 571 056 $ Poids 67 % |
| 6 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 736 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 183 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 424 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 360 037 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 518 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 741 265 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 337 $ Poids 46 % |
| 10 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 372 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 700 928 $ Poids 44 % |
| 11 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 434 251 $ Poids 38 % |
| 12 | 530, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-01-21 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 754 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.