11 Rue SANCTUAIRE · Beauharnois
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 184,9 m² · constr. 2010 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 507 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782057890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
70022782057890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 755 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 103 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 557 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 558 $ Poids 63 % |
| 3 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 441 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 420 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 773 410 $ Poids 60 % |
| 4 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 424 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −38 997 $ | 628 785 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 114 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +71 470 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 772 805 $ Poids 50 % |
| 6 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 611 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +53 610 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 928 716 $ Poids 49 % |
| 7 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 924 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 656 300 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 362 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 749 $ Poids 40 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 273 894 $ Poids 39 % |
| 10 | 26B, rue Paul, Léry 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (3 812 $/m²) 165,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 689 726 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 208 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 166 $ Poids 32 % |
| 12 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 724 870 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.