36 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 127,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 319 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782059116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
70022782059116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 60 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 287 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 376 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 279 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 293 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −12 127 $ | 296 471 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 745 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 694 285 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 810 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 537 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 374 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −49 902 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 584 338 $ Poids 47 % |
| 7 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 976 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 559 407 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 837 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 683 798 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 298 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 501 102 $ Poids 35 % |
| 10 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 471 524 $ Poids 33 % |
| 11 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 551 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 686 135 $ Poids 32 % |
| 12 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 841 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.