60 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
302 300 $
Autre · 3 126 $/m² · 96,7 m² · constr. 1982 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 119 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782062056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
70022782062056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 5 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 240 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 651 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 482 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 584 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 436 584 $ Poids 70 % |
| 5 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 605 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 516 445 $ Poids 68 % |
| 6 | 484 et 486, Place Hervé, Beauharnois 2026-07-16 · 909 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 226 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 351 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 895 $ Poids 66 % |
| 8 | 512 - 514, Place Hervé Beauharnois, Beauharnois 2025-12-10 · 896 m · Vendu 507 500 $ (5 451 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 511 598 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 310 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −43 725 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 464 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +52 257 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 607 303 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 459 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 545 493 $ Poids 55 % |
| 12 | 99-99A, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-01-14 · 404 m · Vendu 530 000 $ (4 682 $/m²) 113,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 527 176 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.