46 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
584 900 $
Autre · 2 316 $/m² · 252,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782063583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
70022782063583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 104 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 232 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 725 354 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue Du Marais, Beauharnois 2025-11-25 · 432 m · Vendu 770 000 $ (3 693 $/m²) 208,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +81 432 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 845 696 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-21 · 471 m · Vendu 790 000 $ (3 831 $/m²) 206,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +88 885 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 873 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 288 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 741 453 $ Poids 41 % |
| 6 | 44, rue Du Marais, Beauharnois 2025-02-26 · 432 m · Vendu 220 948 $ (1 060 $/m²) 208,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 322 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 263 541 $ Poids 32 % |
| 7 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 294 215 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +80 539 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 921 045 $ Poids 23 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +99 372 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 914 910 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 246 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +84 313 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 888 588 $ Poids 22 % |
| 11 | 509, rue Saint-Jean, Beauharnois 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 923 500 $ (4 536 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 527 $ · Ajust. superficie +111 128 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 1 024 805 $ Poids 17 % |
| 12 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 894 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −53 636 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 756 281 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.