42 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
941 200 $
Autre · 2 551 $/m² · 368,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 556 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782063946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
70022782063946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 96 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-06-03 · 253 m · Vendu 1 075 000 $ (3 061 $/m²) 351,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 153 233 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 104 m · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 459 452 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 230 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +93 601 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 931 176 $ Poids 46 % |
| 4 | 1652, Chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-04-30 · 858 m · Vendu 1 037 000 $ (3 171 $/m²) 327 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 930 $ · Ajust. superficie +66 438 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 1 194 702 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 89 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +214 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 285 $ Poids 18 % |
| 6 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 939 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +80 512 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 976 678 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.