30 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 111 m² · constr. 2012 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 411 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782064086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
70022782064086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 381 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 737 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 685 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 551 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 153 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 294 560 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 361 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 316 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 702 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 985 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 579 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 500 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 694 546 $ Poids 60 % |
| 8 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 725 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 830 $ Poids 53 % |
| 9 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 382 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 679 728 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 302 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +74 540 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 713 582 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 190 $ Poids 49 % |
| 12 | 530, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-01-21 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 835 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.