19 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 115,6 m² · constr. 2008 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 421 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782064958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
70022782064958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 133 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 294 103 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 466 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 737 963 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 416 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 321 652 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 625 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 693 046 $ Poids 70 % |
| 5 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 771 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 561 757 $ Poids 70 % |
| 6 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 782 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 987 $ Poids 54 % |
| 8 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 469 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 690 937 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 573 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 731 260 $ Poids 45 % |
| 10 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 451 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 351 381 $ Poids 44 % |
| 11 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 813 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +66 596 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 418 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 295 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 579 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.